□李蓉姿文/摄

　　“五一”小长假向来是楼市的销售旺季，今年情况又是如何呢？连日来，记者走访发现，我市各大楼盘在“五一”期间推出的各种优惠折扣以及精彩纷呈的促销活动的确吸引了许多市民，不少楼盘人气旺盛。然而，在成交量方面，与去年相比，今年就显得较为平淡。对此，有业内人士认为，房价还没降到位是导致购房者迟迟不出手的主要因素。

　　楼盘：缤纷活动攒足人气

　　5月1日，虽然天公不作美，下起了大雨，但市区各家楼盘的促销计划如期举行，仍然吸引了不少市民，人气比平时有所提升。在市区香槟公馆、水岸花城售楼处，正在举行的“巴西狂欢节”，早早地吸引着大批市民，大家吃巴西烤肉、赏足球宝贝、看桑巴舞女郎，玩室内足球，参加抽奖活动，现场非常热闹；在揭东区熙岸尚城二期售楼处，现场推出的创意DIYT恤和陶艺主题活动则吸引了许多年轻的父母带着小孩前来体验，只见孩子们与家长一起亲手制作T恤，在玩中尽享天伦之乐，好不热闹。

　　5月2日，天公作美，风和日丽，普宁的南方梅园生态村迎来了大批市民到访，当天这里举办了精装样板房暨新展销中心开放嘉年华盛典。舞狮采青、人体彩绘、行为艺术、人偶娃娃、街头绘画等节目精彩纷呈。现场还设有儿童游戏区，市民携家带口亲情互动，在风景优美的寒妈湖畔享受着浓浓的家庭逸趣。

　　从各家楼盘的活动现场，可以看得出，开发商筹备的精彩活动攒足了人气，让沉迷了一段时间的楼市显得较为热闹。

　　购房者：出手谨慎，观望气氛加重

　　“五一”是楼市传统的促销旺季，自杭州传出楼价跳水，北京、上海、成都等地纷纷传出降价消息以来，这个“五一”也让买家格外期待，不少有购房意愿的买家希望能在这轮促销中获得一个惊喜价。不过记者在采访中发现，尽管看房的人很多，但因房价仍坚挺，购房者对后市降价预期较高，所以出现现场成交较少，市民观望情绪浓厚现象。

　　5月1日，在揭东区一家楼盘销售现场，只见沙盘前挤满了前来看房的客户。“我是听说今天该项目有特惠房活动，就过来实地看看，价格多少，到底划不划算，划算的话就考虑买一套。”市民林小姐说。与林小姐一样，市民刘先生一家三口也趁着“五一”小长假逛楼盘、看房子。他对记者说，原先住的房子太小，且没有电梯，生活很不方便，想换一套100多平方米的电梯房。不过，看中的房子价位还是偏高，只好再等等看，等价格适当时再买。

　　在采访中，很多跟刘先生一样有着购房需求的市民都表示“等等看”。那么，是什么让他们在楼市促销旺季如此淡定呢？对此，有业内人士分析：主要是房价未降到位，与市民购房的心理预期还有一定距离。

　　据了解，此次“五一”楼市销售期，价格较优惠的多是一些楼层、朝向、户型等不甚理想的特惠房，而一些地段好、楼层、朝向、户型等都比较理想的好房源，其价格仍然坚挺。然而，对于刚需购房者而言，价格仍是决定其出手购买的主要因素，在目前房价还未出现明显降价，在市场选择余地很大的时候，刚需族买房肯定会货比三家，三思而后行，找到最优惠、最合适的才出手。

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