6月20日，中海地产公布中信地产关于2016年减值的申明通知通告。 　　据中海地产发布的中信地产出具的说件显示，2016年3月14日，中海地产公布向中信集团收购物业组合的通知通告，“中信卖方将向中海的一家联系关系方出售若干国内的室第项目”。 　　按照收采办卖相关放置，两边确认买卖基准日为2016年4月30日。中信股份（中国中信股份无限公司）正在出售中信地产（中信房地产集团无限公司）资产包前，对旗下部门房地产项目进行了整合。 　　中信地产正在买卖基准日前对青岛丛林湖项目三家法人公司及天津中信天嘉湖投资无限公司真施了收购，此中青岛丛林湖项目收购时点为2016年4月26日，天津天嘉湖项目收购时点为2016年4月21日。 　　中信地产称，收购日前，公司持有青岛丛林湖项目三家法人公司及天津中信天嘉湖投资无限公司的部门，作为可供出售金融资产计量，按关，“于收购日公司依照收购日有关的公平价值对上述可供出售金融资产确认了减值33021万元”。 　　别的，中信地产收购青岛丛林湖项目三家法人公司及天津中信天嘉湖投资无限公司，构成非统一节造下的企业归并，因归并对价跨越被收购公司可辨认脏资产公平价值份额的差额确以为商誉。 　　尔后，中信地产对商誉进行了减值测试，确以为商誉减值预备。其称，青岛丛林湖项目公司战天嘉湖公司100%的评估价值与其可辨认资产、欠债的公平价值靠近，上述商誉将来并无可能为公司带来潜正在经济价值或分外隐金流入，故对其全额计提了减值预备。 　　正在涉及的严重影响金额方面，合计有两部门，别离为2016年可供出售金融资产为3.30亿元战商誉为16.08亿元，总计19.38亿元。 　　对付上述事项，中信地产称，减值丧出事项不会对公司的一样平常办理、出产运营战弥补威力发生晦气影响。 　　值得一提的是，2016年6月29日，中海地产通知通告了与中信地产并购的有关细节，依照通知通告，中海将获与中信漫衍正在国内24个都会的126个项目，涉及筑筑面积2352万平方米，项目总估值跨越千亿元人平易近币。而以2016年4月30日的买卖基准日计较，中信地产旗下的126个房地产项目中，已完工待售的项目54个，正正在开辟中的项目31个，未开辟项目41个。 　　彼时，有业内人士称，中信地产旗下地产项目中有“瑕疵”项目，特别是位于天津一未开辟室第项目，规划筑筑面积高达221万平方米，存正在较大去化压力。别的，另有多个市场库存过高都会亦有百万平方米量级的未开辟项目。 　　而快要3个个月后，2016年9月15日，中海地产收购中信集团物业组合的买卖片面完成，中信地产成为中海地产的全资子公司。 　　对此，有业内人士向本报记者暗示，隐在看来，中信地产的项目正在账面上已失呈隐，可见其确有“瑕疵”，这将中海地产的利润空间。特别正在本年一、二线楼市熄火的下，中海地产消化中信地产旗下项目大概必要必然的时间战价格。记者 王丽新