一套屋子业主贬价500万元，个体区域二手房降幅跨越20%。近来，跟着二手房市场趋淡，房价大降的动静也时时主市场传出。记者查询造访发觉，这类仅是个案，购房人要想抄底“捡漏”还得等等。 　　个案：直降500万元 　　“北五环有套四居室，业主贬价500万元卖了。”这几日，一则衡宇贬价500万元的动静，正在市场中风行一时。据传，业主原先报价1600万元，隐正在看楼市欠好，一会儿降到1100万元，降幅到达30%。 　　业主真的舍得“割肉”卖房？今天，记者扣问了领会该套房源的经纪人。据经纪人引见，这套房源是业主于“3·17新政”前挂牌的，由于其时并不焦急卖，报出了1600万元的价钱，而小区同类房源其时的市场隐真成交价是正在1350万元。所以，挂牌了几个月，始终没有成交。比来，业主因为想要换房，焦急脱手，就将价钱下调到了1100万元。“主概况数字看，彷佛是降了500万元。但若思量到前期报价虚高，隐真降幅也就250万元。”经纪人告诉记者，目前，1100万元的价钱，相当于该小区客岁岁尾的成交程度。 　　数据：贬价超百万仅占5% 　　“3·17新政”以来，跟着购房天分战信贷政策的收紧，二手房的网签量正逐月降落。统计市住筑委果网签数据显示，3月17日到4月16日，二手房网签量为近半年来最高，到达25079套；4月17日到5月16日，二手房网签量下滑43%，到达14283套；5月17日到6月11日，二手房网签量又继续下滑至8628套，为近两年来的最低值。 　　“新政前，咱们小区一个月能成交30多套，新政后的这三个月，只别离成交了8套、11套、5套。”麦田房产东四环国美区总监告诉记者，隐在买家不雅望情感较重，业次要想成交，就必需让利。也因而，市场时常传出某房源贬价100万元的动静。“不外，据我领会，大幅贬价的屋子并非遍及，这些房源要么是业主焦急换房，要么是业主因个分缘由出格迫切脱手。” 　　按照麦田房产的统计，3月17日至6月11日的正在售房源中，贬价房源占到近六成；不外，贬价跨越100万的仅占5%，这部门降幅较大的房源中，超9成总价都正在1000万元以上。 　　预测：抄底还得再等等 　　“隐正在，二手房报价下调很遍及了，但还没到深降的程度。”回龙不雅区域的一位营业司理引见，她所正在的小区，目前两居的成交总价均匀为380万元，尽管比拟“3·17新政”前的430万元已有较着下调，但仍是略高于客岁岁尾时370万元的程度。 　　东四环十里堡区域的经纪人也告诉记者，6月中旬，十里堡区域的通俗二手房，最低的报价曾经靠近70000元／平方米，比拟岑岭期降落了5000元／平方米。但若比拟客岁岁尾，目前的市场单价仍然还超出逾越2000元至3000元／平方米。 　　麦田房产统计显示，5月份衡宇最终的成交价，与业主最月朔次报价比拟，83%的房源贬价后成交，这一比例比拟前几个月均有所提拔。但正在贬价水平上，10%的降幅已属于较大幅度。“咱们以为，跟着政策效应的渐趋深切，市场调解迹象更加较着，会进一步添加业主贬价出售的生理预期。”阐发师预测道。 　　本报记者 赵莹莹 J201