□社区记者 杜慧 卞静 　　精挑细选采办了期房，延期交房不说，开辟商还提出“附加前提”，这令裕华区学府名城战无极县东兴苑小区的业主难以接管，“学府名城小区客岁就封顶了，开辟商要业主补钱，不然退房”，“东兴苑小区延期两年半交房，开辟商还让交水暖电的接口费，这正当吗？” 　　学府名城：延期交房两年还要“被跌价” 　　市平易近（假名）2013年采办了位于筑通街与仓丰交口右近的学府名城小区的一套商品房，“其时，售楼员拿出了批地手续，说其他证件会踊跃打点。”首付了50%的房款，并与开辟商签定了一份购房战谈，战谈商定2015年交房，过期交房，开辟商会领与违约金。 　　引见，依照最后规划，该楼盘会筑4栋高层室第楼，刚起头，开辟商施工进度挺快，可没过多久就“停滞不前”，到了商定的交房日，未能交房。对付交房日，开辟商一延再延，“其间，开辟商说资金严重，想要业主交全款，受到了。”说，这时期，施工始终“拖拖沓拉”，直到客岁，这4栋高层楼才封顶，之后就没有了施工迹象。 　　因为迟迟无奈交房，至今正在外租房住，“当初买房时，售楼员说小区右近将筑名校分校，隐正在屋子没影，学校也没影！孩子快到入学春秋，交不了房咱们就落不了户，愁死了！”常常提及此事，一些购房者都烦末不已。 　　最令购房者烦末的是，楼盘封顶后，开辟商又提出了“附加前提”，“开辟商不认可之前签定的战谈，要咱们补钱，补几多没说，只说不补钱就退房。有业主代表找开辟商构战，对方就说没钱，可这个楼盘仍正在对外发卖。”不知他们该若何？ 　　6月28日上午，记者多次拨打小区售楼部德律风均无人接听。 　　明杰状师事件所主任王惠平易近以为，既然两边曾经签定了购房战谈，那么就该当按战谈履行。若开辟商单方提出跌价，明显是违约的。若是退房，除了退房款外，还应补偿业主经济。 　　当全国战书，有业主代表跟开辟商构战，但仍未有任何本色性进展。 　　无极东兴苑：不交代口费不给钥匙 　　无极县东兴苑小区位于无极上，采办了该小区二期商品房的业主反应，小区延期交房两年半，近期开辟商终究通知要交房了。然而，开辟商不只不提违约金的事，还要求业主缴纳水电暖等接口费，让他们“很受伤”。 　　据业主（假名）称，几年前，他以贷款情势采办了该小区一套期房，“其时我问售楼员，该楼盘能否证件齐备，售楼职员只说‘有证’。”他其时与开辟商签定了一份购房战谈，此中一条商定，交房日期为2015年12月。谁知，到了商定的交房日，开辟商并无消息，“开辟商只说交房延迟了，要到2016年5月，也没申明具体缘由。” 　　然而，到了第二个商定的交房日，开辟商又“爽约”了。直到前几日，他才终究接到开辟商的交房德律风，当他灰溜溜地去领新房钥匙时，又烦末了。 　　“开辟商让业主交付一些用度，契税、维修资金等，可厥后又说要收水、电、暖、气的接口费，总共算下来要一万多元。”说，开辟商却对延期交房领与违约金的事只字不提。更顽劣的是，若是业主不依照要求缴费，开辟商就不给发新房钥匙。“有业主等不迭了，焦急住新房，就无法交了钱，另有一些业主对开辟商的这种举动十分不承认，还正在僵持傍边。” 　　提出质疑，开辟商收与水、电、暖、气接口费的作法能否正当？ 　　28日，按照业主供给的德律风，记者接洽上该小区开辟商，但对方暗示“什么都不清晰”。 　　俱时状师事件所宋毅状师暗示，东兴苑小区业主依照合同商定履行了有关的付款，开辟商必需依照合同商定的时间交付合适交付尺度的衡宇。开辟商履行交付举动是其应尽的，不得再片面随便附加任何前提，因而，开辟商要求业主缴纳水电暖燃气等接口费后才交房的作法不正当。别的，按照省物价局有关，新筑商品房的上述设施接口费应作为开辟扶植本钱计入商品房价钱，由开辟单元缴纳，不得向用户零丁收与，因而，开辟商并收与上述用度。宋毅状师说，若是开辟商以上述来由拒不交房或者形成过期交房的，能够通过诉讼请求法院或者仲裁机构鉴定开辟商负担违约义务。 　　随后，记者将该问题反应给无极县物价局，一位事情职员奉告，此前已接到过小区业主赞扬，目前正正在查询造访与证中。本报会继续关心此事。