一边是房地产调控加压、市场遇冷，另一边是房地产企业拿地殷勤不减，出格是标杆房企拿地踊跃性仍然连续。克而瑞房地产钻研核心数据显示，截至目前，本年拿地最多的30个标杆房企拿地总金额已跨越7716.8亿元，比拟2016年同期拿地最多的30家房企总计上涨了61%。 　　对付房地产企业来说，地盘是最主要的出产材料。由于地盘是房地产企业一切开展之底子，企业为了更好的成幼，必先固其底子。以至，主某种水平上说，拿不拿到地间接决定了企业将来的。 　　可是，比拟能否能拿到地，拿对地、拿值地该当会愈加主要。对此，有人如许描述：若是拿到符合价钱的地盘，对付房企来说就相当于打游戏有了外挂，出格是若是可以大概拿到“符合的价钱+拥有稀缺资本”的地盘，对付良多房地产企业来说，以至可能会影响公司的将来成幼。 　　房地产企业要作大规模就要拿地，但这并不料味着任何地盘都能够脱手，要晓得，房地产开辟链条之中，拿地是首要也是危害最高的事情关键。有的企业正在倏地扩张、高歌大进历程中因为地块投资失误主而导致一蹶不振，错失成幼良机，这种也是存正在的。 　　所以，对房地产企业而言，正在拿地历程中就要规避一系列的危害，不克不迭为了拿地而拿地，而是要拿对地、拿值地，要科学地拿地，为企业成幼保驾护航。 　　其真，主一些标杆房地产企业的来看，他们会按照本身运营办理必要，通过看都会、看区域、看项目战看收益等多种体例，看这块地盘能否值得拿。如许就正在无效地提拔投天重量的同时，也节造了投资危害，进而支持整个投资规模的有序扩张。 　　那么，本年以来房地产企业都正在什么处所拿地？统计显示，主都会结构角度来看，二线都会仍然是结构重点，占到了拿地总筑筑面积的52%，三四线%。主各企业拿地较多的都会来看，重庆、天津、合肥、郑州、武汉、南京、西安、姑苏、杭州成为了投资抢手。当然，这些都会始终都是房企们争相结构的重点都会，尽管短期调控压力较大，但将来有着广漠的成幼前景。 　　地盘是房地产企业的计谋资本，各种型房地产企业都不会不屑一顾。对付房地产企业而言，正在本身威力答应的范畴内正本地拿地，是一种一般的举动，是为了企业本身的稳健或激进经营而作出的取舍。可是，正在作出取舍之前，仍是有需要先果断一下，这块地盘能否能“拿对、拿值”。（择远）