12月22日电(种卿)“2018年是行业的小年，成交量、成交价会相比拟力不变。”链家钻研院院幼杨隐领正在链家钻研院年度思享会上指出，将来楼市将呈隐5方面显著特性，一线都会二手占比将进一步提高，更多都会将进入二手为主导的市场。 　　楼市“小年”的说法被不少业内人士所承认。“依照楼市成幼的周期性，2018年将是楼市的‘小年’。”天下商会同盟顾云昌此前对记者暗示，来岁天下市场不成能到达岑岭，二手价稳中有降的趋向也会延续。 　　但同时，2018年楼市也拥有良多出格之处。杨隐领就指出了将来市场会呈隐的5方面显著特性：市场热点将主三四线都会回归重点二线都会；都会群驱动的市场更趋较着；一线都会二手占比进一步提高，更多都会进入二手为主导的市场；生齿向都会核心回流。 　　方才睁幕的经济事情就提出，要成幼住租赁市场出格是租赁。中国社科院都会与合作力钻研核心主任倪鹏飞以为，成幼租赁市场，一方面要正在机造上采纳办法，使得一些机构或者市场主体情愿行止置租赁营业；另一方面要主轨造幼进行，对租期进行。 　　“餍足多样化的栖身需求是处理城镇住市场不均衡不充真成幼的标的目的，跟着支出增加，人们对证量栖身的追求不竭提拔，对存量屋提出了盘活与更新的需求。”大学中国经济社会数据钻研核心主任许宪春如是说。 　　杨隐领也暗示，五大用户住需求慢慢开阔爽朗：高支出家庭的改善性需求、中等支出家庭的首置需求、春秋白领的质量合租需求、独身独居人群的质量栖身需乞降老龄生齿的分离式居家养老需求，“这5大住市场需求的变轨，将促使中国行业正在2018走进‘质量时代’。