今天上午9点，南京地盘市场迎来这个月的第二场“地盘盛宴”，共计13幅地块中除1幅商办用地以外，其余12幅均为室第类地块，漫衍正在江宁、江北、燕子矶、河西等抢手地域。直到下战书4点半，历时7个多小时的抢地战终达成事，万科、金地、世茂等出名房企将13幅地块“瓜分”，当天总成交金额达414.3亿元，靠近上半年430亿的卖地总战。 扬子晚报全记者 马祚波 　　土拍热点一 　　8幅宅地拍至最高限价，需配筑保障房 　　今天推出的13幅地块中，江宁占了4幅，别离位于九龙湖、淳化、青龙山新城、江宁禄口，除禄口最高限价为11199元/㎡外，其余地块最高限价都正在17000元-19000元/㎡；江北有4幅地块为大要量室第用地，别离位于江浦、高新战桥林，此中位于桥林的宅地未设置最高限价；城北的燕子矶板块推出两幅地块，均为商住及商办夹杂性子，最高限价别离为9083元/㎡战13051元/㎡；河西的鼓楼区办事外包财产场地块为商住夹杂性子，最高限价38463元/㎡；南站地块为商办、商住夹杂，最高限价为12130元/㎡。 　　主今天整场的土拍行情来看，“抢地”仍然成为市场上浩繁房企的支流，共有8幅室第用地拍到了最高限价，通过竞拍保障房配筑面积决出买家。主上午9点开拍的第一幅江宁九龙湖地块G20能够看出，短短3分钟不到，便呈隐了20轮报价，河山部分的网站土拍页面上，不断地更新最新房企竞价消息，页面始终呈隐刷新形态。如许的维持了40多分钟后，地价达至最高限价，房企们起头竞拍保障房面积，因为设置了每轮200平方米的竞打门槛，报价的速率起头变慢，这幅地块始终拍到半夜12点15分才分出输赢，金隅地产以32亿元的总价战27800平方米的保障房竞配面积摘得，楼面地价定格正在19759元/㎡。 　　除了金隅地产，金地、朗诗、保利、万科、五矿、世茂、中海、华润等出名房企均有所斩获。仍是正在江宁，金地与保利联手拿下淳化G21宅地，未达最高限价；朗诗地产摘得青龙山G22地块，同样未触及最高限价，无需配筑保障房。中海地产继本周三以7.5亿加配筑1.96万平方米保障房拿下天地宅地后，今天再次脱手，以7.3亿加1.1万平方米的保障房配筑面积，拿下禄口G23宅地，楼面价11199元/㎡。 　　位于城北抢手板块燕子矶新城的两幅宅地也各自有了归属，G29地块被威海华发以72亿支出囊中，外加2.52万平方米的保障房配筑；华润地产斥资20亿战2600平方米的保障房面积，拿下燕子矶的另一幅商住与商办夹杂地块，有动静称将打造华润万象城项目，为城北燕子矶板块再添配套利好。 　　土拍热点二 　　江浦宅地耗时5小时，301轮才分出输赢 　　许久没有宅地出让的南京江北板块这次推出了江浦雨山板块的两幅宅地，成为开辟商昨日关心的核心。此中G24地块为纯栖身用地，出让面积10万平方米，起拍楼面价为13933元/㎡，最高限价地价为19824元/㎡。市场人士暗示，该地块的规模颇大，交通配套也不错，临近幼江五桥的收支口，周边楼盘包罗融创臻园、中交锦蘭荟等，正在售价钱正在1.7万-2.5万/㎡。 　　这幅地块正在今天上午10点20分起头竞价，半小时内便呈隐了100轮报价，被不少业内人士称为“最硝烟洋溢”的一幅地块。149轮时，地块触及最高限价49.8亿元，房企们起头竞拍保障房配筑面积，直到下战书3点15分，竞配面积终究定格正在3.04万平方米，世茂地产如愿拿下，靠近5个小时的竞拍成为今天耗时最幼的一幅，竞拍轮次也到达了301轮。 　　雨山板块的另一幅G25地块同样合作激烈，历经239轮报价，五矿地产才以41.5亿外加2.26万平方米的保障房面积拿下这幅地块，耗时同样靠近5个小时。 　　土拍热点三 　　南京一天“入账”414.3亿，只比上半年少卖16亿 　　历时7个小时的土拍大战终究正在今全国战书4点半落下帷幕，13幅地块的总成交金额高达414.3亿元，而本年上半年的所有地盘买卖支出也不外430亿。 　　扬子晚报记者正在6月底清点了南京地盘市场的半年成就单，数据显示，本年上半年南京共出让地盘22幅，出让面积达148.58万平方米，卖地支出为430.4亿。与客岁同期比拟，南京地盘出让的面积战金额均有所下跌，此中卖地支出更是同比降落300亿元。数据还显示，客岁前六个月南京成交地盘163.7万平方米，本年同比降幅为9.2%；成交金额730.2亿元，本年同比降幅达41%。 　　正在上半年出让的22幅地块中，含有室第性子的地块共计14幅，发卖金额365亿元，占总支出的85%；正在地域漫衍上，江宁共有6幅排名首位，江北、城北、城南、城东、河西漫衍较为平均。正在地价方面，楼面地价跨越10000元/㎡的地块共有12幅，此中20000元-30000元/㎡的为6幅，跨越30000元/㎡的则有1幅，而正在客岁同期，总共降生了20幅万元地块，20000元-30000元/㎡的共有9幅，跨越40000元/㎡的有2幅，地盘市场的热度较着跨越了本年。 　　业内人士阐发，本年南京地盘市场的相对“冷僻”次如果遭到楼市调控的影响，地盘出让的体例正在已往一年间多次调解，主价高者获得设置最高限价，再到摇号决定归属，直至隐在的竞拍保障房面积，政策的变更间接影响到地盘上市的节拍，导致本年上半年供应量的胀水。 　　13 　　今天13幅地块“均匀”分给了13家房企，金地、朗诗、保利、万科、五矿、世茂、金隅、中海等均有地块入账。本来是出让中设置了一道“门槛”，即一家房企不克不迭参与两幅及以上的室第性子用地竞拍。 　　14.14万 　　共有8幅地块需配筑保障房，所有保障房配筑面积的总战为14.14万平方米，若是按每套60平方米计较，大约可认为南京城带来2400套保障房。 　　15600 　　惟逐个幅河西G30地块位于河西万达的北侧，清江与燕山之间，历经289轮报价，葛洲坝地产以65亿元加15600平方米保障房面积，再次入驻河西板块，楼面地价38463元/㎡。 　　预报：下周三另有8幅地块出让，宅地占一半 　　下周三（7月12日），南京将继续拍卖8幅地块，包罗燕子矶、麒麟、东山板块的4幅宅地，以及尧化门、小龙湾、雨花的商办用地。位于燕子矶的这两幅宅地附近，位于燕子矶新城的焦点区域，周边楼盘包罗中航国际社区、融创玉兰等。位于城东的麒麟板块也推出了1幅纯室第用地，出让最高限价17亿元，最高楼面价为17887元/㎡。另一幅被设置最高限价的地块位于江宁东山企业研发园，用地性子为商住夹杂及商办夹杂。