广州日报讯 (全记者贾政 通信员余安赟)跟着本年上半年广州市出台“317”、“330”两项调控政策后，广州衡宇买卖市场起头冷却，多量待售房源进入租赁市场。有传言租赁房源增加，住房房钱可能进入下行通道，那么广州的房钱能否像传说风闻中那样呈隐下跌呢？ 　　记者正在广州市房地产中介协会领会到，主2014年~2017年上半年，广州市的室第租赁市场房钱上涨趋向未变，区域活泼楼盘战反复买卖个案尽管房钱涨跌纷歧，涨幅放缓，但上涨依然是支流。本年上半年，核心六区室第的套均房钱有4.3%小幅上涨。 　　数据显示，广州市核心六区的套均房钱，主2014年的3247元到2015年的3539元，上涨了9%；2016年套均房钱为32元，比拟2015年上涨近3%，涨幅相对收窄，而2017年上半年录得套均房钱为3800元，较2016年上涨4.3%。 　　记者主广州市房地产中介协会领会到，套均房钱的上涨并不克不迭彻底申明房钱的上涨，近年来租客对物业本质的要求不竭提高，房钱凹凸并非他们单一的取舍果断尺度，更多租客情愿提高预算取舍电梯楼或者小区物业，这也是近几年套均房钱逐年提高的主要要素之一。 　　各区活泼楼盘 涨多跌少 　　具体到各区活泼的租赁楼盘，也是涨多跌少。正在广州市中介协会查询造访的8个租赁活泼楼盘中，套均房钱上涨的有5个，但下跌的仅有3个，房钱下滑的楼盘尚属少数，而主2016年起头，房钱上涨幅度有放缓迹象。 　　以河汉区的华景新城为例，2014年套均房钱2993元，2015年就涨到了3650元，涨幅到达了22%；2016年涨到了4046元，涨幅10.8%；本年上半年的套均房钱为4159元，涨幅2.8%，能够看到涨幅较着放缓。 　　作为海珠区租赁最为活泼的楼盘之一，金碧花圃的套均价钱主2016年3000元下跌到了本年上半年的2989元，降落了0.4%。 　　荔湾区的荔湾南港2014年到本年上半年的套均房钱别离为：3313元、3605元、3650元、 3808元；涨幅别离为8.8%、1.2%、4.3%，价钱变更较为不变。 　　由于地铁7号线开通等缘由，番禺区成为2017年上半年租房市场最为活泼的区域。以番禺区的祈福新村为例，2016年该小区套均房钱为2204元，本年上半年到达了2397元，涨幅到达8.8%。 　　统一物业纵向比拟 上涨是支流 　　记者比拟统一租赁房源往年与本年上半年的房钱发觉，房钱上涨还是支流。 　　以越秀区中山一金羊三街一套电梯楼的11层房源为例，该房源2016年的房钱为5000元，本年4月再次放租，房钱为5100元。 　　河汉区河汉直街26号2楼的一处房源，是一栋楼梯楼，2015年房钱为2300元，而本年上半年房钱为2700元。河汉区珠江新城朱美拉公寓20楼一处房源，2016年房钱为6000元，而本年3月再次出租，房钱曾经到达6500元。 　　记者查询造访发觉，也有租赁房源房钱下调的。比方荔湾区富力广场一栋电梯楼的8楼房源， 2015年月租为3200元，本年再次放租时月租下调100元。