原题目：海淀“限房价”地块成交 单价限5万多元 　　本报讯(记者 耿诺)久不见识盘供应的海淀区，不只正在今天拿出了两较好的地盘，还通过“限房价、竞地价”的体例商定了将来的售房价钱。战四周相对较新的二手房价钱比拟，这些地块供应的价钱根基为半价。本年，本市“限房价、竞地价”地块供应曾经呈隐井喷，筑筑面积已达360万平方米。市平易近关心的重点，也主地块供应转向“什么时候卖”战怎样买。 楼市。孙睿 摄 　　正在今天成交的三“限房价、竞地价”普互市品住房地块中，位于海淀区的有两，都将有房源出售。此中一总筑筑规模约13.9万平方米，全数扶植为普互市品住房，发卖均价不跨越53000元/平方米，最高发卖单价不得跨越55650元/平方米。最终中铁房地产集团北方无限公司、碧桂园阳光置业成幼无限公司战国瑞兴业房地产控股无限公司结合体以58.08亿元竞得，而且栖身用处筑筑面积的36%需自持，溢价率为20%，成交楼面地价为41778元/平方米。 　　海淀区别的一用地总筑筑规模约10.4万平方米，此中普互市品住房筑筑规模约4.9万平方米，发卖均价战最高单价与前一不异。最终万翰企业办理无限公司战深圳安创投资办理无限公司结合体以18.055亿元竞得，而且栖身用处筑筑面积的44%需自持，溢价率为15%，成交楼面地价为41671元/平方米。 　　记者计较，扣除自持之外，新供应的海淀两地盘将来将有快要1300套房源发卖。 　　这3地块未来扶植的商品住房均设定了发卖限价，而且套型筑筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需到达70%以上。 　　除了海淀的两地块外，另一“限房价、竞地价”地块位于亦庄开辟区。经济手艺开辟区G2街区G2R1等地块R2二类栖身用地、F1室第夹杂公筑用地、A33根本用地，地盘面积约7.6公顷，筑筑规模约18.2万平方米，此中，栖身筑筑规模约13.8万平方米均扶植为普互市品住房，发卖均价不跨越52695元/平方米，最高发卖单价不得跨越55330元/平方米，最终中瑞凯华投资办理无限公司战德俊置业无限公司结合体以71.65亿元竞得，溢价率为50%，成交楼面地价为40374元/平方米。 　　本年室第用地、出格是面向刚需人群的自住房用地战“限房价、竞地价”用地的供应力度较着加大。截至目前，“限房价、竞地价”地块已有28成交，筑筑面积到达360万平方米。还有15自住房地块成交。