截至8月7日，据Wind资讯统计数据显示，依照申银万国行业分类，沪深两市共计61家上市房企披露2017年中报业绩预报，估计脏利润真隐同比增加的企业有36家，占比约为六成；18家吃亏，此中8家首亏，吃亏企业占比约达三成。 　　对此，华夏地产首席阐发师张大伟暗示，得益于过往两年楼市的高增加，支流房企可结算货值富足，业绩相对稳健。主曾经发布业绩预报的房企来看，预亏的均为转型或者中小型房企，主停营业仍然是房地产的房企业绩为正增加。 　　六成房企脏利预增 　　值得留意的是，全体来看，估计龙头房企市场拥有率提拔，中型房企脏利增加快度放缓，转型晦气的企业吃亏较为较着。 　　正在上述61家已公布2017年中报业绩预报的A股房企中，剔除数据不全的企业，主预报脏利润变更幅度来看，36家呈隐上行趋向，占比约为六成；18家吃亏，此中8家是首亏；主预报脏利润下限来看，22家房企归属于母公司股东的脏利润跨越1亿元，占比跨越三成。 　　《证券日报》记者留意到，区域性龙头房企红利威力仍较强。本年上半年，脏利润跨越5亿元的目前有5家，荣盛成幼预报脏利润正在14亿元-17亿元之间，金融街预报脏利润正在10亿元-11亿元之间，华联控股预报脏利润正在10.2亿元-10.6亿元之间，粤泰股份预报脏利润正在8.8亿元-9.25亿元之间，滨预报脏利润正在7.4亿元-9.4亿元之间。 　　对付业绩变更缘由，荣盛成幼暗示，公司办理层估计，2017年1月份至6月份，公司可结算项目添加，结算支出及利润较上年同期有必然幅度上升。 　　易居钻研院智库核心钻研总监严跃进向《证券日报》记者暗示，大都上市房企正在2016年得到了“丰收”，本年上半年，标杆房企转型加快，结构正当，发卖额猛涨，但行业全体毛利率走低，部门中斗室企与大型开辟商比拟，结构不完美，难以应答换控周期，稳健有余，以至吃亏。 　　三成企业吃亏 　　必要一提的是，尽管区域性房企业绩获得了很好的，但吃亏企业仍有所增加，占比到达三成。 　　《证券日报》记者留意到，这些企业多处正在转型历程中，或方才完成重组，其他营业尚未孝敬大量利润。别的，结构都会过于单一的房企结转项目少，利润下滑较着。 　　安然证券一份阐发也指出，主业绩预减或预亏公司来看，除个体因为高基数导致业绩下滑外，大大都均为转型的小规模房企。因为地产行业确认支出节拍的特殊性，中报业绩并不克不迭代表整年的业绩增速。思量到上半年统计的23家典范房企发卖方针完成率达53.41%，较2016年同期上升8.2个百分点，加上开辟商预收款相对富足，估计支流房企整年业绩照旧稳健。 　　与此同时，支流房企市场拥有率正正在加快提高，集中度获得大跨步提拔。 　　张大伟暗示，全体来看，标杆房企的发卖业绩、利润上涨速率均跨越行业均匀程度，龙头房企的市场拥有率仍正在上涨。客岁以来，拥有品牌劣势、结构劣势、资本劣势、开辟威力强的标杆企业通过吞并收购、买地产股来添加地盘储蓄，结构投资多元化，将比中斗室企红利威力更强，中斗室企则因缺失资本而难以，中斗室企或将逐渐清算汗青库存撤退退却出。 　　但据同策征询钻研部总监张雄伟估计，待2017年上市房企年报全数出炉，估量房地产行业的均匀脏利率可能由于市场进入调解期战融资本钱的提拔而低落至8%-9%，发卖规模达千亿元的房企，脏利润可能仅为几十亿元，同时还背负80%的资产欠债率。届时，利润危机将对企业形成严重冲击。 　　张大伟也暗示，鉴于大部门房企正在2016年拿地本钱过高，加之调控力度加大，房企跌价难度大，了利润空间，降温预期逐步增强。他进一步称，目前，房企融资难，资金本钱上涨，来岁还将步入还债岑岭期，估计资金链压力更加高企，来岁上半年，正在资金及发卖回款方面，房企的日子将更忧伤。记者 王丽新